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Prix local commercial au m² à Paris par arrondissement

26 avril 2021

  • Bons plans et actualités
  • Local commercial

La ville de Paris attire de nombreux consommateurs et entreprises, notamment les commerçants souhaitant y développer leur activité. Depuis quelques mois, on note une tendance à la baisse des prix de l'immobilier à Paris dans la plupart des arrondissements.

On estime actuellement qu'un loyer commercial y coûte en moyenne 523€/m² par an (source). Les prix varient selon l'arrondissement concerné, voyons plus en détails le prix d'un local commercial au m² selon son emplacement.

Vous pouvez également utiliser notre estimateur de baux à Paris, tenant compte du nombre de vos collaborateurs et de l'arrondissement où vous comptez vous implanter.

Sommaire :

N'hésitez-pas non plus à tester notre outil d'office mapper vous permettant de connaître le quartier le plus adapté à votre activité et vos équipes !

Prix du m² des locaux commerciaux à Paris 1er arrondissement

Pour louer des locaux commerciaux dans ce quartier historique de la capitale, comptez en moyenne 730€/m²/an. Les prix de location sont très variables selon l'emplacement précis de votre local commercial, pouvant aller de 134€ à 2589€ annuels/m².

D'ailleurs, saviez-vous que les bureaux constituaient le second coût le plus important pour votre entreprise ? Pour mieux vous aider à vous projeter, Volum vous propose son outil pour calculer le coût d'un poste de travail dans votre entreprise.

Prix du m² des locaux commerciaux à Paris 2eme arrondissement

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De nombreux commerces choisissent ce 2nd arrondissement pour s'implanter, notamment sous les passages couverts très populaires auprès des consommateurs. Le prix du m² pour des locaux commerciaux à Paris dans ce 2eme arrondissement s'élève en moyenne à 595€/an (minimum 119€ et maximum 1500€).

Prix du m² des locaux commerciaux à Paris 3eme arrondissement

Quartier davantage résidentiel, le 3e arrondissement s'avère stratégique pour implanter son commerce. Comptez en moyenne 547€/m² annuel pour vos locaux commerciaux, avec un prix minimal au m² annuel de 75€ et maximal de 1839 €.

Prix du m² des locaux commerciaux à Paris 4eme arrondissement

Quartier agréable comptant la place des Vosges ou le Centre Pompidou, le 4e arrondissement représente un autre lieu stratégique pour votre local commercial.

Ceci explique que son prix soit en moyenne plus élevé (766€/m²/an) avec un tranche basse de 147€ et une haute de 2118€.

Prix du m² des locaux commerciaux à Paris 5eme arrondissement

Riche d'une histoire ancienne et de beaux espaces verts, ce quartier est particulièrement attractif. Pour y louer des locaux commerciaux, comptez à l'année 559€/m²/an. Les prix les plus bas sont à 108€ et les plus hauts 1800€/m²/an.

Prix du m² des locaux commerciaux à Paris 6eme arrondissement

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Centre culturel de Paris, le 6e arrondissement est stratégiquement implanté entre le quartier d'affaires et Montparnasse. Pour y louer des locaux commerciaux, on est sur un prix du m² plus élevé en moyenne : 850€/m²/an (158€ minimum et 3600€ maximum).

Prix du m² des locaux commerciaux à Paris 7eme arrondissement

Prestigieux et dynamique, le 7e arrondissement propose aussi des prix au m² moins onéreux pour un implanter votre local commercial. Comptez en moyenne 585€ par m² loué annuellement, avec un prix minimum de 156€ et maximum de 1392€.

Prix du m² des locaux commerciaux à Paris 8eme arrondissement

Ce quartier est celui qui compte le plus de disparités financières au m² annuel, celui-ci pouvant aller de 242€ à 13 255€. Le prix moyen annuel du m² pour louer des locaux commerciaux dans le 8e arrondissement parisien s'élève à 896€, soit le plus cher des 20 arrondissements.

Prix du m² des locaux commerciaux à Paris 9eme arrondissement

Plus petit arrondissement parisien, le 9e est très attractif et très accessible. Pour louer un commerce dans ce quartier, sachez que le prix moyen du m² annuel est de 540€, le minimum étant 132€ et le maximum 3704€.

Prix du m² des locaux commerciaux à Paris 10eme arrondissement

Avec ses deux gares et sa proximité des grands boulevards, ce quartier dispose d'un emplacement stratégique pour votre commerce. Il a pour autre avantage d'être l'un des moins chers en termes de prix au m² pour vos locaux commerciaux à l'année : 400€. Un prix fixe quel que soit l'emplacement, à la fois prix minimum, maximum, et moyen.

Prix du m² des locaux commerciaux à Paris 11eme arrondissement

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Cet autre arrondissement historique de la capitale est également très dynamique. Quel prix au m² pour louer des locaux commerciaux dans ce 11e arrondissement de Paris ? Comptez en moyenne 423€/m² annuel (minimum : 126€ maximum : 1300€). Là encore, des prix au m² avantageux comme dans le 10e.

Prix du m² des locaux commerciaux à Paris 12eme arrondissement

S'il accueille de nombreuses entreprises dans le tertiaire, le 12e arrondissement pourra aussi être le quartier où implanter votre activité. Le prix moyen au m² annuel y est intéressant (406€) et la tranche haute fait partie des moins élevées (1321€, à peine plus que le 11e arrondissement de Paris). Le prix le plus bas du m² pour des locaux commerciaux dans le 12e arrondissement est de 113€ annuels.

Prix du m² des locaux commerciaux à Paris 13eme arrondissement

Récemment modernisé, le 13e arrondissement de la capitale bénéficie lui aussi de prix au m² attractifs pour des locaux commerciaux : de 103 à 1200€ annuels, avec une moyenne de 424€. Là encore, un prix au m² inférieur à la moyenne parisienne qui est, rappelons-le de 523€.

Prix du m² des locaux commerciaux à Paris 14eme arrondissement

Accessibilité et attractivité sont les mots d'ordre de ce quartier parisien. Pourquoi ne pas envisager d'y installer votre commerce ? Pour y louer des locaux commerciaux à l'année, comptez en moyenne 506€/m² ; un prix qui oscille entre un minimum de 179€ et un maximum de 1700€.

Prix du m² des locaux commerciaux à Paris 15eme arrondissement

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Quartier le plus peuplé, le 15e constitue un lieu stratégique pour développer son activité commerciale. Le prix locatif du débute à 71€/an (soit le plus bas, tous arrondissements confondus), pour un maximum de 1450€. En moyenne, comptez 470€/m² annuels pour vos locaux commerciaux dans le 15e arrondissement de Paris.

Prix du m² des locaux commerciaux à Paris 16eme arrondissement

Un arrondissement prestigieux bénéficiant de beaux espaces verts et d'une excellente accessibilité via les transports en commun ; de bonnes raisons d'y installer votre commerce ! Quel budget prévoir par m² loué annuellement ? Comptez annuellement 570€ en moyenne, avec comme prix minimum 187€ et maximum 1526€.

Prix du m² des locaux commerciaux à Paris 17eme arrondissement

Constitué de trois grandes zones très différentes, le 17e se prête à de nombreuses activités, quel que soit celle de votre commerce. En termes de prix annuel au m², prévoyez pour vos locaux commerciaux de 97 à 7548€ à la location. En moyenne, louer un local commercial dans le 17e  arrondissement de Paris revient à 500€/m² annuel.

Prix du m² des locaux commerciaux à Paris 18eme arrondissement

Le caractère cosmopolite de ce quartier le rend d'autant plus dynamique et attractif. Le prix moyen du m² est moindre que celui de Paris en général : 428€/an, avec un prix minimum de 86€ et maximum de 1529€.

Prix du m² des locaux commerciaux à Paris 19eme arrondissement

Lieu de culture et de tourisme, le 19e arrondissement parisien représente lui aussi un emplacement stratégique pour votre activité commerciale. Le prix moyen du m² pour des locaux commerciaux est parmi les plus bas avec 340€/an. La fourchette basse est de 133€ et haute de 843€. C'est ainsi l'arrondissement dont les prix au m² pour du local commercial sont les plus homogènes.

Prix du m² des locaux commerciaux à Paris 20eme arrondissement

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Le dernier arrondissement parisien combine de nombreux avantages : dynamisme, accessibilité, et prix attractifs. Le prix du m² moyen à la location annuelle est de 332€ avec un minimum de 91€ et un maximum de 814€. Tout comme le 19e, les prix au m² pour des locaux commerciaux dans le 20e arrondissement de Paris sont à la fois intéressants et homogènes.

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Gabriel Roucel

COO