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Prix du m² des bureaux à Paris par arrondissement en 2021

22 avril 2021

  • Bons plans et actualités
  • Locations de bureaux à Paris

Paris, notre belle capitale, propose de nombreuses opportunités professionnelles et attire donc tous types d'entreprises, startups comme filiales de grands groupes. Pour louer ses bureaux à Paris, l'une des questions-clés est celle du budget, en plus de l'intérêt de l'emplacement.

Découvrons les tendances immobilières locatives des prix du pour des bureaux à Paris par arrondissement.

Vous pourrez en complément utiliser notre outil d'office mapper pour découvrir le quartier parisien le plus en adéquation avec vos besoins.

Saviez-vous d'ailleurs que le bureau représentait après les RH le 2e coût majeur d'une entreprise ? Calculez ici le coût d'un poste de travail dans votre entreprise.

Sommaire de l'article :

Prix du m² des bureaux à Paris 1er arrondissement

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Cet arrondissement est l'un des plus historiques de la capitale, aux nombreux lieux emblématiques comme le musée du Louvre ou le jardin des Tuileries, ce qui en fait un quartier particulièrement attractif.

Pour louer un bureau dans le 1er arrondissement parisien, comptez en moyenne 557€ le mètre carré par an. Le prix le plus bas au m² est de 311€ contre 1015 pour le plus élevé.  Sur deux ans, ces prix ont évolué de +5,8%, dans ce premier arrondissement. (source)

Prix du m² des bureaux à Paris 2eme arrondissement

Parfois qualifié d' "arrondissement de la Bourse", ce quartier parisien héberge notamment l'Autorité des Marchés Financiers, ainsi que de nombreux commerces abrités sous des passages couverts.

Louer des locaux pour vos bureaux dans ce 2e arrondissement parisien s'élève en moyenne à 572€/m² annuels avec une tranche basse à 300€ et une tranche haute à 1000€. Ces deux dernières années, les prix ont augmenté de 18,4%.

Prix du m² des bureaux à Paris 3eme arrondissement

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Particulièrement calme, cet arrondissement parisien est plutôt axé résidentiel. Pour autant, il propose de nombreuses activités pour les amateurs d'art (ex : musée Picasso) ou de science (ex : musée des Arts et Métiers). Vous cherchez à louer des bureaux dans cet arrondissement ? Les prix sont similaires à ceux du 2e arrondissement avec une fourchette basse de 300€/m²annuel, une haute de 1000€ et une moyenne de 550€. En deux ans, ces prix ont augmenté de 13,9%.

Prix du m² des bureaux à Paris 4eme arrondissement

Cet arrondissement dit "de l'Hôtel de Ville" est en plein mouvement. De quoi lui redonner un second souffle ; peut-être aurez-vous envie d'y développer votre activité professionnelle ?

Sachez que les prix du m² annuel pour louer des bureaux dans le 4ème arrondissement de Paris sont compris entre 281€ et 650€. Le prix moyen du m² à la location s'élève à 478€ ; des montants qui tendent à diminuer depuis deux ans (-3,9%).

Pour mieux cerner les coûts à prévoir, n'hésitez-pas à tester notre estimateur de baux à Paris

Prix du m² des bureaux à Paris 5eme arrondissement

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Plus ancien quartier parisien, ce 5e arrondissement attire de plus en plus d'entrepreneurs et dispose de nombreux espaces verts, en faisant un cadre idéal pour le travail.

Le prix du m² annuel à la location de bureaux débute à 195€ (soit l'un des plus bas, tous arrondissements confondus) et s'élève en moyenne à 522€. Le prix le plus haut est quant à lui de 1080€. En deux ans, on note une augmentation de 14,9%.

Prix du m² des bureaux à Paris 6eme arrondissement

Au cœur de Paris, ce quartier constitue le centre culturel de la capitale. Y installer ses bureaux constitue un enjeu stratégique intéressant, le 6e arrondissement parisien se situant à quelques rues du deuxième quartier d'affaires de la ville, le quartier Montparnasse.

Le prix du m² le plus bas pour de la location annuelle est de 280€ contre 900€ pour le plus élevé. On est sur une moyenne de 486€ ; des prix au m² qui augmentent très peu depuis deux ans (+0,2%).

Prix du m² des bureaux à paris 7eme arrondissement

Quartier prestigieux où l'on trouve plusieurs institutions (ex : Assemblée Nationale, Hôtel Matignon, ambassades), le 7e arrondissement est particulièrement dynamique, propice à venir y louer des bureaux.

Le prix moyen du m² annuel est de 532€ (290€ pour le plus bas et 960€ pour le plus élevé). Bonne nouvelle : les prix du m² pour des bureaux dans le 7e arrondissement de Paris tendent à diminuer avec -3,3% depuis deux ans.

Prix du m² des bureaux à Paris 8eme arrondissement

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Centre économique très dynamique également, ce quartier vous offre de très belles opportunités pour développer votre activité entre activités touristiques incontournables et grandes artères commerciales.

Louer des bureaux dans le 8e arrondissement de Paris s'élève en moyenne à 614€ annuels par m² (prix le plus bas : 333€ et le plus élevé 1080€). Des prix à la hausse avec +14,6% en deux ans.

Prix du m² des bureaux à Paris 9eme arrondissement

S'il est l'un des plus petits arrondissements de la capitale, le 9ème arrondissement est très attractif grâce à ses activités culturelles et son excellente accessibilité.

Comptez par m² loué un minimum de 294€ annuels pour de la location de bureaux, et 1000€ maximum. Le prix moyen du pour louer des bureaux dans le 9ème arrondissement est de 551€. Là encore, la tendance est à la hausse avec +17,7% ces deux dernières années.

Prix du m² des bureaux à Paris 10eme arrondissement

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Ce quartier bénéficie d'un emplacement stratégique en se situant proche des Grands Boulevards et Bastille. Disposant de deux gares, cet arrondissement est également considéré comme l'un des mieux desservis. Vous aimeriez y louer des bureaux pour votre activité ?

Le prix du m² annuel varie de 270 à 937€, avec une moyenne de 499€. Des prix qui tendent à grimper avec +25,5% en deux ans.

Prix du m² des bureaux à Paris 11eme arrondissement

Autre quartier historique, le 11ème arrondissement parisien est très dynamique, bien que peu touristique. Un emplacement intéressant pour installer ses bureaux d'entreprise, à partir de 245€ annuels/m² (et jusqu'à 780€).

Comptez en moyenne 453€/m² loué annuellement. Le prix du m² pour des bureaux à Paris dans ce 11ème arrondissement tend à augmenter avec +16,9% en deux ans.

Prix du m² des bureaux à Paris 12eme arrondissement

Le 12ème arrondissement est l'un des quartiers les plus adaptés aux services ; une entreprise dans le tertiaire y trouvera parfaitement sa place.

Pour louer des bureaux à paris dans ce 12e arrondissement, prévoyez annuellement entre 236 et 819€/m²  (moyenne du prix du m² : 436€). Une tendance un peu moindre que dans le 11e, avec une hausse des prix de +11,8% les deux dernières années.

Prix du m² des bureaux à Paris 13eme arrondissement

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Constructions modernes et récentes aménagement le paysage urbain du 13e arrondissement parisien. L'activité principale se concentre Place d'Italie et ses alentours.

Si vous cherchez à louer des bureaux dans ce périmètre, comptez entre 214 et 693€ annuels par m² (moyenne : 372€). Des prix en hausse de 13,1% depuis deux ans.

Prix du m² des bureaux à Paris 14eme arrondissement

Doté d'un emplacement stratégique pour des raisons d'accessibilité et d'attractivité, le 14e arrondissement pourrait être le lieu où louer vos futurs bureaux.

Les prix annuels au m² se situent entre 230 et 660€ (moyenne : 410€) mais grimpent vite (+21,6% en deux ans).

Prix du m² des bureaux à Paris 15eme arrondissement

Arrondissement le plus dense et le plus peuplé, ce quartier est doté d'un centre d'affaires stratégiquement intéressant pour y implanter votre activité.

Le prix annuel du m² dans le 15e arrondissement de Paris y est en moyenne de 415€ (220€ minimum et 650€ maximum) et a augmenté de 12,3% ces deux dernières années.

Prix du m² des bureaux à Paris 16eme arrondissement

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Particulièrement vert et très bien desservi, cet arrondissement prestigieux dispose d'une économie dynamique propice au développement de votre activité. Quel prix annuel au m² pour louer des bureaux dans le 16e arrondissement de Paris ?

Le prix moyen est de 520€ (280€ minimum et 954€ maximum), avec une augmentation de 11,5% sur ces deux dernières années.

Prix du m² des bureaux à Paris 17eme arrondissement

Le 17e se caractérise par 3 grandes zones géographiques très différentes, ce qui le rend apte à accueillir vos bureaux, quel que soit votre domaine d'activité.

Pour louer vos bureaux dans le 17e arrondissement parisien, comptez en moyenne 523€ annuels par m² (prix minimum : 277€ et maximum : 980€). Ces prix sont en augmentation avec +21,5% depuis deux ans.

Prix du m² des bureaux à Paris 18eme arrondissement

Parmi les plus peuplés de la capitale, le 18e arrondissement présente un caractère cosmopolite particulièrement intéressant pour les entreprises à vocation internationale.

Le prix du m² pour louer des bureaux à Paris dans ce 18e arrondissement est annuellement de 359€ (oscillant de 208 à 690€ selon l'emplacement précis). Celui-ci a augmenté de +25,5% ces deux dernières années.

Prix du m² des bureaux à Paris 19eme arrondissement

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Ce quartier parisien cosmopolite se démarque par de nombreux lieux culturels et touristiques comme la Cité des Sciences ou le parc des Buttes-Chaumont. Son environnement agréable et son dynamisme économique en font un arrondissement avantageux pour entreprendre.

Le prix annuel du pour louer des bureaux à Paris dans le 19e arrondissement est d'en moyenne 336€ (prix minimum 200€ et maximum 500€). Ici aussi, ces prix sont en augmentation avec +19,9% en deux ans.

Prix du m² des bureaux à Paris 20eme arrondissement

Lui aussi très vivant et dynamique, le 20e et dernier arrondissement de la capitale bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une offre immobilière variée.

Pour louer des bureaux à Paris 20e, sachez que le prix du m² annuel s'élève en moyenne à 356€ (minimum 195€ et maximum 580€). Là encore, on note une augmentation du prix du m² avec +21,1% depuis deux ans.

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Gabriel Roucel

COO